Tuleval aastal peaks valmima uus Eesti Loto maja ning Ülemiste Citys Lõõtsa 5 büroohoone, ülejärgmisel aastal valmib Ülemistel ilmselt nn Öpiku maja ning südalinnas Stockmanni keskuse kõrval Novira Plaza - need on aga vaid mõned näited silmapaistvamatest projektidest, vahendas "Aktuaalne kaamera".

"Pärast kinnisvaramulli lõhkemist 2007. aastal on meil tulemas kõige hoogsam büroopindade arendus lähema aasta-kahe jooksul, kui turule võib tulla 100 000 või veelgi enam ruutmeetrit uut büroopinda," selgitas kinnisvarafirma Ober-Haus hindaja Rain Rätt.

"See võib tähendada seda, et vakantsused suurenevad ja võib-olla kesklinna piirkonnas ongi vakantsused hetkel liiga madalad. Ka uute büroopindade täitmine võtab tunduvalt rohkem aega," tõdes 1Partner Kinnisvara partner Tanel Tarum.

Ülemiste Citysse 13-korruselist Öpiku maja ehitav Mainor Ülemiste on aga tuleviku suhtes pigem optimistlik ning usub, et kliendid hakkavad tulema eelkõige välisinvestorite seast.

"Arvestades Eesti atraktiivsust idanaabri kõrval ja üldse meie asukohta siin Skandinaavia lähedal, ma arvan, et ekspordi ja välisettevõtete siia tulemise mõttes on Tallinn väga atraktiivne," rääkis Mainor Ülemiste juht Margus Nõlvak.

Kuigi Ober-Haus ja 1Partner leiavad, et turul on oodata büroopindade ülepakkumist, ei mõjuta see niivõrd praegu rajatavaid hooneid.

"Rohkem satuvad hinnasurve alla isegi vanemad büroohooned, mis on valminud 5-10 aastat tagasi. Ka neid me peame juba vanemateks. Ikka me tahame minna uuematesse büroohoonetesse, kus on energiamärgis parem, kommunaalkulud madalamad ja efektiivsem paikneda," tõdes Tanel Tarum.

"Vaadates laiemat pilti, siis B-klassi büroopindade omanikud peavad hakkama tegema investeeringuid, kui nad tahaksid oma klienti hoida," arvas Rain Rätt.